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プロパスト＜３２３６＞（ＪＱ）は、７月１４日前０８年５月期決算の説明会を開催した。既に発表されているように、前０８年５月期連結業績は、売上高１１０７億８３００万円（前々期比３７．８％増）、経常利益１７３億３８００万円（同８５．８％増）、純利益１０９億３２００万円（同１２３．１％増）とサブプライムローン問題、改正建築基準法、建設資材の高騰と不動産業界にとってはこれまでにない厳しい状況の中で、過去最高の業績を達成している。同社の事業をセグメント別に分けると不動産開発、資産活性化、賃貸その他の事業に分けられる。まず、不動産開発事業では、売上高１８６億９７００万円（同５４．３％増）と順調であったが、営業利益は０９年５月期以降の大型案件増加に伴う販売費の先行負担により、１１億９２００万円と前々期とほぼ同額となった。
資産活性化事業は、地価過熱感を察知していたことから、上期に積極的な売却を実施したことにより売上高９１４億９４００万円（同３５．３％増）、営業利益２４３億１００万円（同７７．８％増）と大幅な増収増益となった。
賃貸その他の事業は、一部保有資産の老朽化により、建物の解体及び不動産開発用地への転換を実施したため、売上高５億９０００万円（同１２．２％減）、営業利益２億６１００万円（同１５．２％減）と減収減益となった。
しかし、全体的には、上期に資産活性化案件を中心に積極的な売却を推進した経営政策がズバリ的中したことが好業績をもたらしたといえる。更に、２０１１年５月期以降より段階的に開発販売する予定であった九十九里プロジェクトの用地約１０万坪を近隣法人の要請により、第４四半期に土地のまま売却し、多大な売却益を確保したことで、評価損が見込まれる６プロジェクトの整理・売却を早期済ませている。
金融機関からの前期の資金調達状況は、上期に６４３億円の借り入れを行い、６２２億２８００万円の返済を実施したことから上期末の借入残高は１１６１億２９００万円であった。下期では６３１億７０００万円の借り入れを行い、４９３億７４００万円の返済を実施したことで、期末借入残高は１２９９億２４００万円となっている。同社は、約６０の金融機関との取引があり、プロジェクトに応じた資金調達を行っている。
☆資産活性化事業で既に営業利益９０億円を得ている
０９年５月期連結業績予想は、売上高１６９１億７３００万円（前期比５２．７％増）、経常利益１３４億６２００万円（同２２．４％減）、純利益７２億２８００万円（同３３．９％減）と大幅増収を見込むが、原材料価格の高騰の煽りを受け２ケタの減益を見込んでいる。
今期売上計上予定のマンションの販売状況は、個別分譲で、１２６８戸の引渡しを予定しているが、既に８９８戸が契約済みであり、進捗率は７１％となっている。唯一の都心物件である有明№３は既に進捗率９２％である。また、郊外物件である流山おおたかの森（１２８戸）、本八幡（２５０戸）は完売している。他の物件もほぼ順調に進んでいる。
資産活性化事業では、八丁堀№６プロジェクト、市ヶ谷砂土原プロジェクト、王子№２プロジェクト等複数の販売を計画しているが、既に前述のうち２案件は売却が終了している。また、売却予定の土地は、港区プロジェクト、弥生町プロジェクト、芝公園プロジェクト等があるが、この中では、芝公園を除いて既に売却は終了しており、既に営業利益９０億円を得ている。
事業は順調に進んでいるが、株価だけが市場環境の影響を受けて、業績を反映しない状況となっている。
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