新日本建物は下期偏重の業績変わらず１Ｑ大幅減も進行中のプロジェクトに期待

今秋新規分譲マンション竣工続く

　新日本建物＜８８９３＞（ＪＱ）２００９年３月期第１四半期連結業績は、売上高６，６８１百万円（前年同期比６７．５％減）、営業損失１，９０８百万円、経常損失１，７００百万円、当期純損失１，３４３百万円となった。
　当期は大型高収益プロジェクトの引渡しが第３四半期以降に偏重しているため売上、利益ともに着地において前年同期実績を下回ることとなった。
　連結売上高６６億８１百万円をセグメント別に見ると、流動化事業９億８２百万円（前年同期比９０．５％減）、マンション販売事業２５億２５百万円（同７４．１％減）、戸建販売事業３１億３千万円（同１５２．５％増）と流動化事業の落込みが大きく響く結果となった。
　また、当期において棚卸資産評価損を流動化事業（７億８７百万円）、マンション販売事業（２９百万円）、及び戸建販売事業８１百万円）で原価計上したため、１７億円の経常損失を計上した。
　こうした状況を踏まえると当中間期業績は前年実績を大きく下回る減収減益は避けられないが、進行中のプロジェクト（流動化事業）で、南池袋プロジェクトが同社過去最大規模（総事業費３５０億円）オフィスビル計画のほか、東日本橋、神楽坂（旧本社）、市ヶ谷、小金井中町が進んでおり、マンション事業では今秋９月以降アクリーナ川崎（新規分譲３５９戸）、プレミアム・サイト（同１５５戸）、分譲戸建事業でルネタウン相模大島（同８棟）が下期業績に寄与する予定であり通期見通しは、５月１５日付発表の通り、売上高８５，８００百万円（前期比４．４％増）、営業利益４，７４０百万円（同７．２％減）、経常利益３，０４０百万円（同２３．６％減）当期純利益１，７８０百万円（同１１．８％減）変更していない。