陽光都市開発 今期も最高益更新

　陽光都市開発＜８９４６＞（ＪＱ）は、横浜エリアを中心とした地域密着型の「ドミナント戦略」で投資用マンション事業を展開している。
　駅から歩いて１０分以内で１ＤＫ（２０�u〜２５�u）の投資用マンション「グリフィン・グリフォーネシリーズ」を販売している。これまで総数３０００戸程販売しているが、物件オーナの半数以上は２戸所有している。中には１０戸所有しているオーナもいる。ほとんどのオーナはローンを組んで購入するので、月額７万〜８万円の出費となるが、部屋代としての収入が６〜７万円はいってくるので、差し引き約１万円の出費となるが、節税効果と老後の安定収入が得られることから人気がある。入居者募集は、子会社のヨコハマ地所が行っている。
　現在、みなとみらい２１地区では２００９年までに富士ゼロックス、日産自動車、セガといった有力企業が次々と移転してくることから、就業人口は、現在の５万人から１９万人に急増すると予想されている。しかし、みなとみらいの一画は、マンションの建設が出来ないため、住居施設の不足が心配されている。
　今１２月期連結業績予想は、売上高１７６億５８００万円（前期比２５．７％増）、経常利益１８億７０００万円（同１．９％増）、純利益１０億５４００万円（同２．２％増）と最高益更新を見込む。
　１９日の株価は引け値最安値の１６万９０００円とＰＥＲ１０倍を割り込んでいる。