IR 日本綜合地所 ５月１５日現在で今期販売計画戸数の５５％を既に達成

　日本綜合地所＜８８７８＞（東１）の０７年３月期連結業績は、売上高８３６億９６００万円（前々期比１．７％減）、営業利益８７億５１００万円（同１２．３％増）、経常利益７０億２７００万円（同２．４％増）、純利益３７億９１００万円（同１．１％増）となった。
　減収であったもののオープンエアーバルコニーが好評であったことから、売上総利益率が２．５ポイント改善し、営業利益は２ケタ増となったが、日綜不動産、ミクプランニングの子会社化に伴いのれん償却費７億４０００万円を計上したことにより、経常・純利益は微増にとどまった。しかし、粗利の改善により当初予想利益を大幅に上回る結果となった。
　事業別売上高は、不動産販売７０２億４４００万円（同１５．２％減）、不動産賃貸２１億９２００万円（同９７．１％増）、不動産管理１０億２５００万円（同２２．７％増）、広告宣伝９４億５７００万円、その他７億７６００万円（同２．２倍）となった。広告宣伝の売上は昨年４月に子会社化されたミクプランニングの売上である。
　用地仕入れは、０３年３月期５５１億円、０４年６３５億円、０５年５６１億円と横ばいであったが、総戸数１８０５戸という巨大プロジェクト「レイディアントシティ横濱」の成功を機にして用地情報量が豊富となり、しかも採算性の良い用地の仕入れ可能となった。０６年１６９５億円、０７年１５３７億円と飛躍的に伸びた。現在の仕入れ状況は、０９年３月期までのマンション売上高計画に必要な土地はすべて仕入れている。用地の取得が順調であり、今期の業績も好調に推移すると判断されることから、０７年３月期末の配当を当初予想の４０円から２０円増配の６０円とした。
　今０８年３月期連結業績予想は、売上高１２８０億円（前期比５２．９％増）、営業利益１４５億円（同６５．７％増）、経常利益１２０億円（同７０．８％増）、純利益６３億円（同６６．２％増）と売上、利益共に驚異的な数字を発表しているが、５月１５日現在で、今期分譲マンションの引渡計画２７００戸の５５％にあたる１４７２戸を引渡・契約済みであることから、余裕を持って達成されるようだ。