三栄建築設計 こだわりの家造りで住まう人の夢を実現

　現在、都心部の地価が上昇している。吉祥寺駅から徒歩３０分の南町で坪１７０万円だったのが２３０万円、小金井では１００万円が１３０万円まで上昇している。また、戸建住宅も４０００万円で販売していたものが６０００万円でも売れる状況となっている。１棟５０００万円から６０００万円の販売価格帯であればそのうちの６０数％は土地代であることから、地価の上昇は販売価格に大きな影響を与えることになる。
　首都圏で工務店を含めた戸建建築業者は、約１０００社、そのうちの３０社ほどが年商１００億円を超えていて、設計、施工、メンテナンスまで行っている。これまで１０社が上場している。創建ホームズもその中の一社であるが、販売価格帯は９０００万円から１億５０００万円と高額、三栄建築設計＜３２２８＞（名証セントレックス）は４０００万円から５０００万円、飯田産業、アーネストワンは３０００万円クラスを主に手掛けている。
　そんな中、三栄建築設計が、現在手掛けている福生の宅地開発は全戸数２６５戸、価格帯は２９８０万円から３２００万円。２階建てで床面積１３５�uの英国風のレンガ造りとなっている。街全体をＣＳＰ（セントラル警備保障）＜９７４０＞（東１）が常駐警備し、セキュリティ面でも配慮している。現在８月までに５９戸の販売を計画しているが、既に５５戸が契約済みと人気が高い。価格は約３０００万円と同社が手掛ける物件としては低価格であるが、全てがオリジナルなもので、これまで通り１戸として同じ建物を建てない方針。費用と周囲の環境、土地の面積、方位を十分に検討したうえで、ベストの選択を心がけている。
　東京、埼玉、神奈川県が営業エリアであり、市川、浦和、横浜に支店を開設している。近く多摩にも支店をオープンする予定。販売計画としては、本店も含めた各拠点で年間２００棟の計１０００棟を３年後の目標としている。ちなみに、今期は４６４棟である。
　また、不動産賃貸事業も展開している。現在、全国２９箇所に５６０部屋を管理している。投資利回りは１３．５％。地方の県庁所在地をターゲットに優良物件を年間１２億円から１３億円の予算で購入する計画。今期は、福島県の物件を買う予定。
　０７年８月期業績予想は、売上高１９５億２４００万円（前期比２７．４％増）、経常利益１７億５９００万円（同１７．６％増）、純利益９億１４００万円（同１４．３％増）、１株当り純利益３万８６９２円と最高益更新を見込んでいる。
　家造りが好きな人達が集まったプロ集団であり、こだわりの家造りで住まう人の夢を実現している。